开云体育网页版入口-豪门集中优势独领风骚，逆袭在望

　　BREAKING NEWS

　　号外

　　2016年12月9日

每日热点，及时呈现！

　　今日必看

　　01

　　12月8日市区住宅售978套

　　新站领先四区超百套

　　据备案数据统计，2016年12月8（星期四）合肥市区备案住宅类商品房978套，备案商业695套，备案办公1863套。三县中长丰县备案住宅类商品房0套，肥西县备案住宅类商品房299套，肥东县备案住宅类商品房17套。

　　市区住宅区属销售方面，新站区以销售445套的成绩领先于其他板块；其次，包河区也完成销售了168套排列第二；经开区也完成销售了111套排列第三；其他各区属的成交情况分别为高新区104套、蜀山区49套、瑶海区44套、滨湖区32套、庐阳区25套。

　　楼盘方面，12月8日合肥住宅类商品房销售套数最多的十家楼盘为华南城紫荆名都247套、朗香书院191套、高铁花园130套、力高君御世家85套、陶冲湖别院69套、昊天园67套、御景城54套、海尔公馆44套、信地华地城36套、长宁家园28套。

　　麻辣微评

　　最近备案频率较高的就是新站区了，价格上有较大的优势，一下次备了900多套，肯定又是攒了很久！

　　02

　　长三角地区主要领导

　　讨论"共建世界级城市群"

　　12月8日，长江三角洲地区主要领导座谈会在杭州举行。中共中央政治局委员、上海市委书记韩正，上海市委副书记、市长杨雄;江苏省委书记李强，江苏省委副书记、省长石泰峰；浙江省委书记夏宝龙，浙江省委副书记、代省长车俊；安徽省委书记李锦斌，安徽省委副书记、代省长李国英出席会议。三省一市党委、政府有关领导同志和部门负责同志列席会议。

　　会议认真贯彻落实党的十八届六中全会精神，深入交流了三省一市今年以来实施国家战略、践行新发展理念、推进协同发展的做法和经验，综合分析了长三角地区合作与发展面临的新情况，重点围绕“创新、协同、融合：共建世界级城市群”的主题，就优化区域发展布局、建设协同创新网络、推进重大事项合作等议题进行了深入讨论。

　　会议认为，今年以来三省一市在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，积极参与“一带一路”建设和长江经济带发展战略，扎实推进供给侧结构性改革，共同做好G20杭州峰会保障工作，全面落实2015年长三角地区主要领导座谈会确定的重点任务，区域开放优势充分发挥，创新活力持续释放，合作关系更加紧密，整体竞争力进一步提升，长三角地区在全国发展大局中的战略支撑作用更加突出。

　　会议强调，当前长三角地区合作与发展迎来新机遇，三省一市要深刻认识区域一体化发展的新内涵、新要求，按照国家战略和长三角城市群发展规划的总体部署，主动适应国际政治经济格局新变化和国内经济发展新常态，围绕“共建世界级城市群”的目标，强化创新、协同、融合,进一步推进要素自由流动、资源高效配置、市场统一开放、设施互联互通，合力打造区域一体化发展新格局。

　　麻辣微评

　　合肥加入长三角城市集群之后，房价嗖嗖的涨！希望配套也要跟紧呀！

　　03

　　合肥本周末4家推盘

　　652套房源集中入市

　　据365新房中心最新统计，合肥本周有3家开盘，另1家为认筹，推出房源有高层和复式，户型面积囊括89-280平米，选择空间较大。此外不少项目推出精彩纷呈的活动为销售热场。

　　麻辣微评

　　价格都不得了啊~不知道能卖几成！

　　04

　　肥西某盘备案价9722元/㎡

　　价格降幅1500元/㎡

　　今日合肥物价局新增备案出炉。肥西县海德公馆二期备案G18#，G19#楼，毛坯，294套房源，均价9722.62元/㎡。

　　时间过去了2个月，同样是高层，价格从1.1万变成了现在9722元/㎡。

　　麻辣微评

　　细心的小伙伴可以发现，项目精装高层变成了毛坯！价格降了1500元/㎡，价格备不上去，只有改毛坯了！

　　05

　　合肥11月住宅库存

　　突破1.3万套创9个月最高

　　11月合肥市区住宅库存突破1.3万套，创近9个月来最高值。其中，包河、高新住宅库存突破2000套，政务、经开不足1千套。合肥调控政策并未松动，市区库存量有望再回升。

　　合肥市区住宅库存连续2个月上涨，这是2014年11月以来首次出现。另外，11月份单月库存突破了1.3万套更是创下了近9个月来的最高值。

　　具体各区的库存量分别为：蜀山区1485套、庐阳区1448套、包河区2581套、瑶海区1029套、高新区2106套、经开区777套、政务区312套、新站区1970套、滨湖区1851套。

　　麻辣微评

　　库存开始起来了~对于购房者来说是好消息！

　　06

　　合肥地铁免费试乘今日放票

　　4万张不到1小时发完

　　今日，合肥地铁1号线免费试乘开始发放免费券，当天3个站点分别吸引了近千人前去领取，现场排起了长长的队伍。

　　经过1个小时的领取，当天推出的近4万张免费试乘券全部发放完毕，据工作人员介绍，明天还将继续发放，请市民带着身份证前去领取。

　　麻辣微评

　　这场面堪比开盘啊！咱们大合肥的市民还热情了！

　　07

　　合肥西部新城大建设

　　16条路开建

　　在西部新城建设中，蜀山区创新思路，坚持整体规划、整体开发、整体配套、整体发展，以优质公共资源西延为抓手，逐步完善西部新城功能配套。此次集中开工的项目中，投资30多亿元的西部新城(小庙镇)16条道路及市政配套路网正式开建，由此拉开了西部新城基础配套设施建设的大幕。

　　据了解，16条道路全长超过25公里，总投资30.17亿元。建设项目包括道路排水、路灯、绿化、电力以及杆管线等配套工程。项目建成后，将能够有效分担节假日期间合肥西城道路交通运行压力，对完善合肥市的整体路网体系，起到了至关重要的作用。同时，也将大大改善西部新城基础设施现状，满足未来交通发展需求，改善投资环境，加快小庙镇发展，带动区域经济协同发展。

　　麻辣微评

　　大发展、大建设！合肥快速发展，西城成为未来的城市副中心指日可待！

　　08

　　首个公园下沉式菜市场迎客

　　附近5万人将受益

　　对于生活在合肥四里河区域的居民来说，农贸市场配套不足导致出门买菜经常是件头疼的事。从庐阳区大杨镇获悉，合肥首个公园下沉式菜市场——紫桐菜市场开业迎客，将惠及四里河周边近5万居民生活。

　　合肥市庐阳区紫桐公园是一座集休闲与购物为一体的大型公园，紫桐公园位于金桔路和固镇路交口，地上为紫桐公园，下沉广场是紫桐农超市场和停车场，市民在休闲健身之余也不耽误买菜购物。

　　此前，四里河紫桐新村片区附近农贸市场体量小、经营品种少，买菜难的问题一直困扰着周边居民，市场周边道路上分散的商贩占道经营，严重影响周边环境。随着新菜市的开业，居民意见很大的占道经营、路面污水横流、交通秩序混乱的状况将彻底改观。

　　麻辣微评

　　对住宅附近的市民来说真是一件好事情！

　　09

　　长丰楼盘首次“限价”

　　三县楼市“逆袭”失败

　　合肥限购执行已有两月有余，限购初期不少人预测不在限购范围内的肥西、肥东、长丰三县楼市将“逆袭”，延续市区楼市热度。但随着合肥楼市监管力度加大，三县楼市成交量也跌入冰点，市场陷入窘境。

　　肥西多盘急等预售证为开盘装修改毛坯

　　“之前说11月底开盘，后来又说因为备案没通过开盘取消。最近接到置业顾问通知说项目由之前的装修房改为毛坯房，预计12月中下旬开盘。”准备购买肥西L盘的时先生觉得有些惊讶。

　　据了解，时先生所说的L盘有别墅、洋房、高层三种产品，项目4月底首开至今已推出14栋高层，均为装修房。如今项目已接近销售尾声，所剩房源并不多。

　　本站咨询了L盘某销售，该销售同样称即将推出的高层房源为毛坯，价格会低于此前的装修房，至于为何会改为毛坯，该销售毫不隐晦地说道，“装修房不能备案，肥西政府不给卖装修房。”

　　因为备案价问题而导致开盘推迟的并不止L盘一家。与之相邻的H盘原本也打算在11月底开盘，并于11月16日备案3栋高层，价格较前一次上涨798.17元/平米。

　　但几日后这几栋楼备案价被撤销，11月30日再次以与第一次持平的价格出现在物价局备案网上。因为备案价问题，该盘开盘时间同样由原定的11月底推迟至12月中旬。

　　除此之外，肥西禹洲天玺、华地紫金府等多项目还因备案价过高迟迟领不到预售证导致开盘延期。

　　肥东楼盘陷入滞销项目工作人员吐槽蓄客难

　　与肥西县不同的是，肥东县楼盘则遭遇了“滞销难题”。万家房产数据中心统计显示，11月肥东县住宅仅售312套，环比下滑了77.13%，这个销量甚至比不上限购前肥东一周的住宅销量。

　　销量的下滑不仅体现在数据上，在第一线的楼盘销售也感触颇深。“我们11月就卖了十几套房，这还是肥东销冠，售楼处到访量极低，甚至一天都接不到一个客户，置业顾问十分着急又无奈。”肥东县一项目工作人员吐槽。

　　从项目工作人员的介绍中，不难看出目前肥东县楼市的确遇到了一些抗力，楼市热度也随之开始下降。

　　长丰县“限价”2宗地未来售价不得高于区域最高价

　　而长丰县楼市则直接被“限价”。12月5日合肥土地市场网发布公告，12月29日长丰6宗地块将于12月29日出让，其中CF201614号、CF201617号地块竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

　　这样的规定此前只出现在市区地块出让中，对长丰县执行限价还是首次，更是三县首发。同时在未来产品备案价受限制的情况下，这两宗地块出让价格势必有所下降。

　　楼市监管力度加大三县楼市“逆袭”失败

　　合肥限购政策执行初期，不少人预测不在限购范围内的三县楼市将迎来涨价潮。但随着各部门对楼盘备案价、土地出让等方面的监管力度加大，三县楼市并未如想象中的火热，市场也开始降温。

　　在成交量上，统计数据显示，11月三县累计成交1861套，环比下降53.48%。后期随着政策效应的继续显现，三县楼市成交量在12月份依然有继续下降的可能，房价涨幅也将收窄，市场降温趋势难以逆转。

　　麻辣微评

　　老实说，限购之后，三县必火，本就是个伪命题。

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